Appartement/Condo à vendre 3423 Rue Alfred-Desrochers, app. 404 Rock Forest, Estrie

# ULS: 14281101

Photo principale

Unique! Condo cerné par la nature et la rivière Magog, offrant tranquillité et chaleur par ses grands espaces et sa fenestration abondante. Ses matériaux hauts de gammes, son foyer au salon et son immense salle familiale complète l'élégance des lieux. Qualité de vie au menu, près des services, écoles et Université, en vélo ou en canot vous y êtes.

439 000 $

4

2

Foyer au gaz

Addenda.

À moins d'une heure 40 minutes de Montréal, 2 heures de Québec, près de l'autoroute 410, enfin votre oasis de paix!
Très privé avec excellent voisinage et localisé sur rue sans issue.
Descente à la rivière par un escalier de bois et petit pont.
Aires ouvertes donnant sur salon avec foyer, immense cuisine de luxe et salle à manger le tout fenestré. Simplement magnifique!

4+ chambres , 2 salle de bains , énorme salle familiale , portes française au bureau, garage double avec accès intérieur et rez de jardin vers la rivière, le terrain paysagé et le boisé.
2 grands patios, et plusieurs pièces de rangements accessibles.
Finition exceptionnelle!
Pour tous: grande famille, travailleur autonome, retraité avec invités, pour parents en bi-générationel et plus..

En vélo, canot ou kayak rendez-vous au centre ville de Sherbrooke en moins de 20 minutes!

Excellente gestion de la copropriété.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35'40" X 50'40"
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 504 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
rez de jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
8 500 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , avec prise extérieure
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 14' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois Ou bureau
Salon 1er niveau/RDC 19' X 15' Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 16' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique 4 appareils, douche séparée
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 9' Céramique
Bureau Sous-sol 1 16' X 9' Céramique Ou chambre
Salle familiale Sous-sol 1 28' X 22' Couvre-sols souples Liège
Chambre Sous-sol 1 15' X 13' Couvre-sols souples Liège
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 7' Céramique 3 appareils

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation bâtiment 393 600,00 $
Évaluation municipale 393 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 182,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 119,00 $
TOTAL des taxes 5 301,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 790,00 $
Total des dépenses annuelles 2 790,00 $

énergie

électricité 1 343,00 $
Gaz 237,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Plaque de cuisson, lave-vaisselle, système d'alarme, stores, aspirateur central et acc., 2 manettes électriques pour garage, thermopompes(2).

Exclusions

Rideaux, pôles, lustre de la salle à manger.

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