Maison à étages à vendre 1220 Rue du Mont-Girard Saint-Denis-de-Brompton, Estrie

# ULS: 11094317

Photo principale

LAC MONTJOIE `SITE EXCEPTIONNEL`` 141 pieds sur le bord de l'eau - Magnifique cottage sur un terrain boisé et situé dans un cul de sac. Tranquillité et intimité en pleine nature - En face de la Réserve Naturelle du Lac Montjoie - Lac écologique en bordure du Parc du Mont Orford et face aux couchers de soleil. Aucun accès public pour ce lac.

749 900 $

2

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

- Le lac Montjoie est l'un des grands lacs écologiques des Cantons de l'Est. Les embarcations motorisées sont interdites (moteurs électriques seulement) Pres de la moitié des rives est sauvage et il fait partie maintenant du parc du Mont Orford.

- Site magique, idéal pour résidence secondaire ou principale (15 min. de Sherbrooke ou de Magog) et 1heure 15 minutes de Montréal.

- Panorama superbe en toutes saisons.

- Propriété où il fait bon vivre avec ces grandes pièces à aires ouvertes( salon sam et cuisine) ainsi qu'un grand solarium qui donne une vue sur le lac, poele au bois dans le salon.

- Le sous-sol: grande salle familiale avec foyer au propane et salle de jeux et une sortie à l'extérieur avec un SPA.

- Garage intégré

- Superbe aménagement paysager et un grand terrain de 35 638 pieds carrés.

- Egouts municipaux

- Eau du lac avec traitement d'eau au sel

- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurance


UNE PROPRIETE A VOIR ET UN SUPER DE LAC A CONNAITRE

Pour les amateurs de ski alpin, situé à 15 minutes du Mont Orford

Particularités du bâtiment.

Dimensions
45' X 26'90" Irrégulières
Année de construction
1984
Superficie habitable
2 985 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
190' X 242' Irrégulières
Superficie du terrain
35 638 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Boisé , Paysager
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 1
Proximité
près de la réserve naturelle du Lac Montjoie , Parc

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 12'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'4" Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'4" Bois portes francaises
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 10'2" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 17'5" X 10'2" Bois vue sur le lac
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 6' Céramique douche en verre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 6'3" Céramique
Chambre 2e niveau 17'4" X 13'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'3" Tapis
Boudoir 2e niveau 14'7" X 14'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'9" X 6'4" Céramique 4 appareils
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 17' irr. Plancher flottant foyer au gaz
Salle de jeux Sous-sol 1 19'10" X 11'4" irr. Plancher flottant sortie extérieure
Salle d'eau Sous-sol 1 5'4" X 4'2" Céramique 2 appareils

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 406 400,00 $
Évaluation bâtiment 265 800,00 $
Évaluation municipale 672 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 3 989,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 774,00 $
TOTAL des taxes 5 763,00 $

énergie

électricité 3 056,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au propane, spa, poele à bois foyer au gaz, génératrice, fixtures

Exclusions

Non spécifiées

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