Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

- Très bien situé à quelques pas du CÉGEP, centre-ville,
CHUS, parc Victoria & Sylvie-Daigle et de nombreuses
activités sportives et culturelles.
Situé à quelques pas du Cejep, à proximité de l'école
Pie-X, école 24Juin, à quelques minutes de l'hôpital & à
distance de marche des magasins locaux et bien plus.

# 734 - Grand 5 1/2 situé au rez-de-jardin avec entrée
avant et arrière. Rien d'inclus. 580$/mois. Locataire
depuis 2007.

# 736 - Grand 5 1/2 situé au rez-de-chaussée avec entrée
avant et arrière, Rien d'inclus. 480$/mois.

- L'immeuble dispose d'un stationnement asphalté sur le
côté. 4 voitures.

- Drainage avec membrane refait autour de la propriété de
même que plusieurs améliorations. Toiture, fenêtres et
plusieurs recouvrements de planchers en 2020.

- Entrée mitoyenne à l'avant avec 2 entrée et balcons
séparés à l'arrière.

- Installations laveuses-sécheuses situées dans les salles
de bains des appartements.
- Les frais reliés au chauffage, électricité et eau chaude
sont assumés par les locataires.

- L'immeuble rapporte des revenus de 12 720 $ par année!

- Configuration très similaire dans les deux unités. 1219
pi2 chaque unité.

- Vous serez accueilli dès votre entrée par un long hall
d'entrée suivi du salon à votre droite. Trois chambres de
bonnes dimensions sont situées dans le corridor avec la
salle de bain muni des installations laveuses sécheuses au
centre. Au bout de l'appartement, à l'arrière, se situe la
cuisine et salle à manger munie de trois fenêtres.
Appartement regorgeant de luminosité.

- Vide sanitaire sous l'appartement du rez-de-jardin. Accès
par le plancher.

- Système de chauffage à l'eau chaude avec chaudière.
(Chaudière récente)

- Cette propriété présente un investissement très
intéressant dans un secteur demande, nécessitant qu'un
minimum d'entretien avec un taux d'occupation complet. À
qui la chance?
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