Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux
commerces, services, parcs, pistes cyclables, école
primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école
secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et
autoroute 410.

Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans
le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.

Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre
entrées extérieures. La propriété dispose de trois
chambres, une salle de bain complète, les espaces de
séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le
sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour
agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, une
chambre froide, une abondance de rangement et d'un garage
attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à
l'arrière est parfait pour un bricoleur.

Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style
garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour
le remisage de voiture de collection. Le second étage est
un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal
pour du rangement ou vos projets futurs.

La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le
premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen,
une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200
pi2 divisé avec un grand espace d'accueil, quelques
bureaux, cuisinette, salle d'eau et rangements. Le local
dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et
d'une entrée arrière avec 2 stationnements.
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2
avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage
d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.


- La maison est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2023.
850$/mois rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué jusqu'au 31
juillet 2023. 150$/mois + TAXES rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué jusqu'au
31 juillet 2023. 250$/mois + TAXES rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au
31 mars 2023. 150$/mois + TAXES rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement vacant. Possibilité
de location pour plus de 1 100$/mois + TAXES.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).


-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé.
Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour
plus amples renseignements.

- Les informations sont puisées à même le certificat de
localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.

-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des
autorités compétentes pour obtenir la confirmation et
conformité relative aux dispositions et régulations
pertinentes en matière de zonage.

La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
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