Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Située dans le magnifique et paisible Canton-de-Hatley,
cette propriété de 3,5 acres offre un immense potentiel
pour de nombreux projets dont vous rêvez. À deux pas de la
pittoresque et célèbre ville de North Hatley. La propriété
est à proximité de nombreuses autres attractions qu'offre
la région.

Environ 0,5 acre a été préparé et soigneusement entretenu
et vous attend pour commencer la permaculture. Cette
approche de la gestion des terres s'est considérablement
développée ces dernières années. À essayer!

Vous serez accueillis dans cette propriété en retrait par
une longue allée récemment rénovée. La maison habillée de
bois avec un toit en métal offre une abondance de lumière
naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée,
vous serez accueillis par un grand patio orienté à l'est
qui offre un spa pour des moments de relaxation et de
détendre.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec salon,
salle à manger, cuisine, vestibule et salle de lavage. Un
poêle au mazout deviendra assurément le centre de
l'attraction durant les froides journées d'hiver.
Possibilité de convertir en poêle au bioéthanol.
L'étage supérieur se compose d'une mezzanine divisée avec
la chambre principale, un bureau, un walk-in et d'une salle
de bain. Bénéficiant d'une abondance de luminosité
naturelle, la propriété offre une fenestration sur les
quatre côtés avec trois accès au rez-de-chaussée et d'un
espace mécanique dans le vide sanitaire.

Cette résidence clé en main est idéale pour un pied-à-terre
dans les Cantons-de-l'Est. Ne manquez pas cette rare
occasion d'acquérir cette propriété dans un environnement
enchanteur. Situé à moins de 5 minutes de North Hatley, 10
minutes de l'autoroute A410 et 1h30 de Montréal.

- Le 15 Montminy fait partie de la zone R-14, zone Blanche.

- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion et
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité
à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées
par les compagnies d'assurances. Vérification assumée par
l'acheteur.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités
appropriées pour obtenir la confirmation et le respect des
exigences de zonage et des autorisations pertinentes.
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