330 Ch. Moulton Hill
Sherbrooke (Lennoxville)
Sherbrooke (Lennoxville)
Vendu
Maison à étages vendu
Bienvenue sur Moulton Hill ! Propriété privée exceptionnelle située sur un terrain de 5 acres magnifiquement entretenu. Vous êtes accueillis par la longue allée menant à la propriété, magnifiquement nichée dans l'un des endroits les plus recherchés. Vous serez enchanté par cette résidence au plan d'étage enviable qui est idéal pour recevoir et combiner la vie intérieure et extérieure. Rare opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus recherchées de Lennoxville.
2+1
4
199.5m2
19928.5m2
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Construit en
1957
Terrain
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique, Vinyle
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(12)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Dimensions
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2020
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, thermopompe et accessoires, génératrice de secours, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (sera débranché), tout ce qui reste de bois le jour de la signature, cabanon, téléviseur mural dans la véranda, VOIR ADDENDA.Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles de la chambre et du salon, lave-vaisselle et réfrigérateur. Effets personnels et meubles meublants. Foyer électrique au salon.330 Ch. Moulton Hill , Sherbrooke (Lennoxville)
M13717792
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(6.0x4.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(23.4x12.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Tapis
4 fenêtres
Salle à manger(12.7x12.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(12.7x10.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle familiale(20.5x11.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Hall d'entrée(6.4x6.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle d'eau(5.9x4.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher principale(16.9x13.4 pi.)
2ième étage
Tapis
Chambre à coucher(13.1x12.5 pi.)
2ième étage
Tapis
Chambre à coucher(12.0x10.7 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.7x7.9 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(8.6x6.7 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(22.8x12.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(7.7x5.9 pi.)
Sous-sol
Linoléum
Atelier(23.4x12.9 pi.)
Sous-sol
Béton
Laveuse/sécheuse
Autre(35.0 pi.)
3ième étage
330 Ch. Moulton Hill , Sherbrooke (Lennoxville)
M13717792
Photos
330 Ch. Moulton Hill , Sherbrooke (Lennoxville)
M13717792
Photos
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Photos
330 Ch. Moulton Hill , Sherbrooke (Lennoxville)
M13717792
Addenda
Cette résidence spectaculaire est en retrait de la rue et offre une intimité très recherchée. Vous êtes accueillis par des arbres matures et de la verdure abondante.Le rez-de-chaussée de la propriété offre une entrée principale avec accès à la salle à manger formelle et au salon double. Bénéficiant de lumière naturelle avec des fenêtres sur les quatre côtés, cette maison spacieuse dispose de deux cheminées fonctionnelles avec d'une grille de cuisson. La cuisine est située au centre de la résidence menant à une véranda très agréable qui à son tour mène au jardin arrière. Le mudroom idéalement situé entre le garage et la cuisine sera très apprécié.
Le deuxième étage offre une grande chambre principale avec un coin salon privé. Deux autres chambres de taille généreuse avec une salle de bain centrale sont situées au niveau supérieur. Un escalier distinct mène au grenier inachevé. Ce grand espace de rangement regorge de potentiel.
Au sous-sol se trouvent une salle de bain complète supplémentaire avec salle familiale attenante et la salle mécanique.
Grâce à son terrain massif, il y a un large éventail de possibilités avec ce terrain de près de 5 acres en forme rectangulaire. Bénéficiant d'un formidable attrait extérieur et d'un garage double intégré, entre autres, cette résidence remarquable sera plaire aux plus exigeants!
- Tout foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la règlementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurances. Vérifications assumées par l'acheteur.- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et l'autorisation des exigences de zonage et des autorisations pertinentes selon leurs besoins.
- Une génératrice de secours est installée en permanence pour protéger la propriété en cas de panne de courant. Elle fonctionne au propane (réservoir loué) et se trouve à l'extérieur.
- Le 330 Ch Moulton Hill est dans la zone RU1745 au plan de zonage de la municipalité.
- Situé sur Moulton Hill, à distance de marche de l'école Bishop's College et de l'université Bishop. L'autoroute 410 est à deux minutes et à quelques minutes et à proximité de la rue King E avec de nombreux commerces et services.
- Les coûts d'électricité sont fourni verbalement par Hydro Sherbrooke en date du 11 août 2022. $1682 en 2021 & $1603 en 2020.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Inclusions suite; plaque de cuisson électrique, four encastré, micro-onde/hotte, laveuse et sécheuse (sans garantie de qualité)
330 Ch. Moulton Hill , Sherbrooke (Lennoxville)
M13717792
